Bestandsanalyse und Dokumentation
Bevor Planungen beginnen können, muss der Istzustand präzise erfasst werden. Wir dokumentieren nicht nur die sichtbaren Bauteile, sondern recherchieren auch in Archiven nach Originalplänen und historischen Fotografien.
Unsere Bestandsaufnahmen umfassen:
- 3D-Laserscanning für exakte Raumgeometrien
- Bausubstanzanalyse mit zerstörungsfreien Prüfverfahren
- Schadensdokumentation und Zustandsbewertung
- Historische Einordnung und Epochenbestimmung
Umnutzungskonzepte
Die Transformation leerstehender Industriebauten erfordert kreative Ansätze. Wir entwickeln Nutzungsszenarien, die wirtschaftlich tragfähig sind und gleichzeitig den Gebäudecharakter respektieren.
Typische Umnutzungen:
- Loftwohnungen in ehemaligen Speichergebäuden
- Kulturzentren in Hafenhallen
- Büroflächen in Fabriketagen
- Gastronomie in Werkstatthallen
Sanierungsbegleitung
Von der ersten Skizze bis zur Abnahme begleiten wir Ihr Bauprojekt. Dabei koordinieren wir alle Beteiligten und stellen sicher, dass denkmalpflegerische Auflagen eingehalten werden.
Unsere Leistungsphasen:
- Vorentwurf und Machbarkeitsstudie
- Genehmigungsplanung mit Behördenabstimmung
- Ausführungsplanung und Ausschreibung
- Bauüberwachung und Qualitätskontrolle
Denkmalschutzgutachten
Für Förderanträge und Genehmigungsverfahren erstellen wir wissenschaftlich fundierte Gutachten. Diese bewerten die denkmalpflegerische Relevanz und zeigen vertretbare Eingriffsmöglichkeiten auf.
Inhalte unserer Gutachten:
- Bauhistorische Einordnung
- Bewertung erhaltenswerter Bauteile
- Maßnahmenempfehlungen
- Abstimmung mit Denkmalbehörden
Energetische Ertüchtigung
Historische Gebäude und zeitgemäße Energiestandards lassen sich vereinbaren. Wir planen Dämmmaßnahmen, die bauphysikalisch funktionieren und das Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen.
Unser Ansatz:
- Innendämmung statt Fassadenveränderung
- Sanierung historischer Fenster mit Vorfenstern
- Effiziente Heizsysteme mit dezenter Integration
- Lüftungskonzepte ohne sichtbare Technik
